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Wednesday, June 4, 2014

林子峰拆售深水工作間 最細僅200呎

【明報專訊】細價物業受市場追捧,有投資者將商場包裝成小型工作室拆售。市場消息透露,資深投資者林子峰今年初購入的深水青山道76至82號金盟大廈地下至3樓,新近命名為Soho West西九龍商務中心,將分拆為約79間小型辦公室出售,面積約200至500方呎,呎價最低2000餘元起,入場費30餘萬元起,據悉將提供雙倍印花稅(DSD)回贈,以及2年5厘租金回報保證。
上址由林子峰於今年4月斥約5500萬元購入,料全數沽清可套現逾1億元,消息指拆售的工作室可作舖位或工作間使用,提供wifi上網、代收郵件等服務,今起接受認購登記,視乎市場反應才敲定開售時間,成交期暫定於今年12月。
起步價30萬
另亞洲地產蔡志忠早前購入的北角英皇道390號至394地下A號舖連1至2樓,涉約1.3萬方呎,市傳將於短期內拆售,料提供逾100間細舖。
代理表示,中環威靈頓街28號地下,面積約1200方呎,剛由BRAND OFF以每月約100萬元續租,較舊租約80萬元,加幅約25%。另銅鑼灣景隆街2號地下C號舖,新近以每月約38萬元租出,較舊租加幅僅約5%。
新蒲崗工廈地下單位 1.24億易手
此外,新蒲崗華興工廈大廈地下F室,近日以約1.24億元易手,面積約7764方呎,呎價逾1.59萬元。另紀惠集團持有的上環信德中心西翼35樓09室,面積約1739方呎,新近以每月9.04萬元租出,平均呎租近52元,略高於市價約4%,業主於2004年斥約1.095億元購入上址全層。


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